持有不动产权证书，转移登记时却无法正常办理，永州市冷水滩区恒森电力花园小区一业主怎么也没想到：该市不动产登记实施这么久，部门关系却还未理顺，市房产局和市不动产登记中心为了各自的职权、部门利益互相“掐架”，害苦的却是办事百姓。
我女儿于2015年9月在冷水滩区恒森电力花园小区购买了一套住房。今年2月份，开发商为我们业主办理好了《不动产权证》。3月初，我女儿因工作调动将此房产转让，现已收取了购买人的部分房款，并约定在办理好相关房产过户手续后再收取余款。3月12日，我女儿到市房产局办理过户手续时，房产局竟说此房产没有在市房产局缴纳测绘费，造成在其交易系统中没有测绘信息，不能办理过户手续,并我们要开发商到房产局补交测绘费。为此，我们与开发商交涉。开发商则答复：他们公司所建楼房的不动产总证及不动产分户证已办理完毕，且《不动产权证》已发至业主手里，所应缴的测绘费已向市不动产登记中心缴清。市不动产登记中心已依法给他们填发了不动产总证和分户证，开发商不可能缴两次测绘费。
据了解，早在2016年7月，永州市就开始实施不动产登记，这么长时间过去了，房产交易各部门职能为何还是没理顺？4月2日，记者来到永州市采访。
在永州市政务大厅，记者正好遇见了恒森电力花园开发商方负责办证的周某，她又是来此找不动产登记中心要求解决问题的。她无奈地告诉记者，恒森电力花园项目2014年在市房产局进行预测绘，但实施不动产登记后，公司被告知超过2万平方米的房产不能再由市房产局做测绘，否则办不了不动产登记。该公司于是就到有资质的市国土测绘院做了测绘，也缴清了房屋维修资金，并依法依规到市不动产登记中心办好了权证登记。可是万万没想到，业主转让房产时却遇到了麻烦，房产局以没有测绘为由不给业主提供相关证明。业主便找开发商，她只好一次又一次地跑房产局和不动产登记中心，可是双方都强调自己是按职能办事，至今无人帮忙解决实际问题。
更让开发商感到烦心的是，现在不仅是已办好证的住房面临无法进行二手房交易，恒森电力花园还有14套住房和商业门面也因此签不了买卖合同而无法出售。
在永州市不动产登记中心，几位相关负责人告诉记者，投诉者反映的情况属实，但责任不在他们。他们解释说，该中心完全是依法依规办理的不动产登记，并把恒森电力花园项目的房产测绘信息推送出去，供市房产局共享。可居民交易房产时，因要持房产局提供的相关证明到税务部门开具税票后才能过户，房产局却以房子没有测绘信息为由卡着不提供证明，这样就导致了房子无法过户。
不动产登记中心的负责人认为，房产局之所以“卡脖子”完全是利益之争。过去，房产的测绘都是由房产局来进行的，而目前房产局对超过2万平方米的房子已经没了测绘资质，他们收不到钱，就不愿意为房主出证明，对他们推送的现成的信息也不肯利用。
记者随后又来到永州市房产局，没想到该局对此也是满腹怨言：恒森电力花园项目是在该局进行的预测绘，后来却在永州市国土测绘院进行实测绘，并且办理了《不动产权证》总证。永州市不动产登记中心违反相关，直接给300多户办理了房产交易手续并登记，未在该局交易所办理交易过户手续，这一行为还造成多户房屋维修资金未缴纳的严重后果。
房产局认为，按照职能分工，房产的测绘都是由房产部门负责，国土部门则负责土地的测绘。可是，不动产中心成立后，国土部门将他们的测绘资质降了级，让他们不能给超过2万平方米的房产进行测绘。两个部门的职权之争已由协调过多次，最后的协调结果还是决定由房产局负责房产的测绘。就算一些房产已由国土部门搞了测绘，但市不动产登记中心推送的共享信息只是名义上的可共享，其实根本就没法用。两家的数据库不一样，想要共享犹如大海捞针。目前，该局没有恒森电力花园项目的实测绘数据与任何业主的数据信息，也就无法正常办理二手房房产交易业务。
科技如此发达，信息共享不应该是一件难事。在记者的调查中，市房产局有关负责人强调的是，按照职能分工，房产测绘应由市房产部门负责。而市不动产登记中心有关负责人则一再称，市房产局的测绘所没有资质测绘超过2万平方米的房产。很显然，给老百姓办证造成困扰的真正原因并不是信息共享难，而在于永州市房产局和不动产登记中心对测绘市场的争夺。此矛盾不协调好，百姓办事受阻将不会是个案。
遗憾的是，虽然群众对此问题的反映已近一个月，截至4月9日发稿时为止，永州市房产局和市不动产登记中心仍然没有协调好关系。办证百姓仍然在多方奔走，无法正常办理过户。
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