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从阳明山“露营民宿热”看永州市民宿发展前景

类别:永州旅游 日期:2023-10-15 11:26:08 人气: 来源:

  2022年夏天,民宿和露营成为最热门的旅居选择。永州以其良好的自然山水风光和宜人的气候,吸引了大量游客前来避暑度假,尤其在双牌县阳明山国家森林公园景区,呈现“一房难求”的火爆局面,为全市进一步发展民宿和露营提供了有益经验。

  2022年7至8月,双牌阳明山景区成功举办第二届永州阳明山万和湖帐篷露营季,共接待游客77.02万人次,单日最多突破2万人次,居住时长一周以上的占50%以上。

  客源数据分析如下:从交通方式来看,主要以自驾游散客为主。从客源地来看,永州市内占65%,省内长株潭、衡阳、邵阳等地占30%,外省(以广东、为主)占5%。从年龄结构来看,年轻人和中老年人各占50%,其中参加帐篷露营活动的90%是年轻人,10%为中年人;在民宿酒店度假的游客中70%为中老年人,30%为年轻人。从游客组成来看,大多为家庭游、亲友游、情侣游。从职业来看,职业者占30%,离退休人员占40%,利用休假或双休日避暑度假的工薪层人员占30%。

  (一)独特的生态优势。景区内70%的山地海拔在1000米以上,气候宜人,全年平均气温14.2℃,最高气温28℃,被誉为“不装空调不摇扇,伏暑午睡盖被毯”的避暑胜地。今年夏天,全国持续高温,景区内平均气温22°℃,平均负氧离子达6.68万个每立方厘米,吸引周边游客前来避暑。

  (二)丰富的民宿资源。景区内外建有民宿60余家、床位1100余个,梯次鲜明,类别丰富,集中分布在村庄和公沿线一带,形成了规模较大的民宿集聚区,可以满足不同人群的需求。景区还投放了普通帐篷200顶、中型帐篷6顶、大型家庭型帐篷3顶,有效提升了景区住宿接待能力。

  (三)有力的引导。双牌县将文旅产业作为县域经济发展的王牌产业,制定《关于加快双牌旅游产业发展的决定》,出台《关于鼓励在阳明山投资兴办旅游业的若干》等旅游业发展优惠政策,全力建设阳明山这个旅游龙头。在塑造旅游品牌、扩大旅游投资、拓展旅游消费、提升旅游品质上下足功夫,全面提升了景区知名度和吸引力。

  (四)成熟的市场运营。创新打造“主导+平台运营+市场运作+百姓收益”模式,定位、推广、宣传、营销一体成型。邀请中央、省、市集中开展宣传,抖音线亿次。由市场主体负责运营策划,与110多家旅行社签订定向合作协议,重点拓展粤港澳大湾区、长株潭等旅游市场,推出了电音节、啤酒龙虾节、化妆舞会、帐篷电影夜等15场主题晚会,打造了一场互动沉浸式露营盛宴。

  (五)良好的服务品质。新建景区旅游厕所、生态停车场,增加温水沐浴设施,亮化万和湖景区,更新旅游标识标牌,杜鹃花海、幽静林、阆苑宾馆等景区景点景观。全面提升硬件设施条件,成立阳明山民宿协会,引进专业酒店服务公司,对景区内民宿酒店客房布草统一洗涤、消毒、熨烫,做好疫情防控,大幅提升景区民宿服务质量。

  (一)可持续发展动能不足。目前,阳明山景区乃至全市尚未出台民宿发展相关规划,没有对民宿及相关配套产品、设施进行统筹谋划。民宿的业态还停留在提供餐饮、住宿服务上。业态单一、季节性强、同质化严重、抗风险能力弱、易被市场淘汰,民宿经济基本处于无序的发展状态,“旺季火爆无比,淡季冷清异常”。

  (二)主题不突出、特色不鲜明。阳明山民宿大部分是传统农家乐的升级版,重硬件升级,轻文化品质。整体上有数量缺质量,有产品缺精品,尤其缺乏乡村特有的风情与文化。专业人才不足,民宿的设计、布局、主题、风格类似,产品内容和形式陈旧,缺乏创意。

  (三)旅游配套服务严重缺乏。阳明山景区位于森林公园腹地,行车距离县城50分钟、高速口30分钟。受地理条件,景区内交通、医疗、娱乐等基础配套设施建设不完备。景区没有公共交通、加油站,长期度假的老年人得不到有效的医疗保障,缺少儿童游乐设施。线上预定机制不完善,难以满足市场需求。

  (四)用地政策瓶颈难以突破。阳明山景区地处国家森林公园、国家级自然区范围之内,无建设用地指标,景区扩容提质、新建高品质民宿与耕地、农田、生态红线之间存在巨大冲突。

  (五)监管缺失存在安全隐患。全市民宿业发展缺乏行业规范和标准,景区内大部分民宿管理不够规范,且缺乏有效监管,存在旺季抬价、淡季降价等无序竞争。部分村民自主自建房,经营民宿,存在建筑质量、食品卫生、消防安全等隐患。

  民宿产业是实施乡村振兴战略、推进全域旅游发展的重要抓手,行业发展前景十分可观。面对新形势、新需求,永州既要着力发展民宿产业集群,又要避免大扩大建、盲目复制;既要大力支持民宿经济发展,又要避免同质化竞争、粗放式管理;既要放宽市场准入,又要提高规范标准、严格行业监管。

  (一)错位发展,分类别开发。按照布局合理、规模适度、内涵丰富、特色鲜明、服务优质的民宿发展格局,将民宿、营地等纳入全市旅游发展规划,与经济社会发展、国土空间规划、乡村振兴、交通运输发展等规划相协调。分区域打造自然生态型、文化体验型等特色各异的主题民宿,逐步形成梯次配置合理、规模集聚适度、特色主题鲜明的发展格局。着力培育以阳明山“康养度假型”民宿为龙头,以云冰山“高端轻奢型”民宿、零陵古城“城市街区型”民宿、祁阳浯溪“文化特色型”民宿,水口镇、桐冲口瑶寨、勾蓝瑶寨“瑶族风情”民宿、金洞“小众ins风”民宿为主体,支持周家大院、上甘棠村、柳子街、下灌村等传统村落、特色街区、特色小镇、旅游景区所在地开展民宿创新试点,探索文物建筑利用新方式,开发民宿新径,打造特色鲜明、业态丰富、配套完善的民宿集群。

  (二)深挖文化,多样化供给。永州是国家历史文化名城,拥有丰富的文化底蕴和大量保存完好的传统村落,为民宿个性化发展提供了丰富的文化素材。如挖掘地方建筑特色,将青砖、蓝瓦、白墙、石刻、木雕、壁画、吊脚楼等湘南传统古村落和瑶族民居的元素融入民宿的建筑设计中。将舜德柳风、女书瑶锦、山水农耕等地方文化和现代科技融入民宿建设和经营全过程,打造富有文化创意和景观美学的特色民宿品牌。

  着力推进文化创意设计,建成一批有故事、有体验、有品味、有乡愁的乡村民宿。以旅游供给侧结构性为导向,打造适应大湾区“高消费”、中老年康养“慢消费”、中青年家庭“稳消费”、Z世代“快消费”等不同消费特点,适合自驾游、亲子游、研学游、度假游等不同需求层次的民宿产品体系。开展多元化经营业态,拓展共享农业、手工制造、特色文化体验等综合业态。发展夜间经济,打破“淡旺季周期律”,形成“季季有看点,月月有游客”的长效发展模式。

  (三)加强引导,标准化建设。指导民宿经营主体落实相关公共安全责任和食品安全主体责任,严格落实国家、行业标准。加强对民宿建筑、治安、消防、食品、卫生、环保等方面的安全监管。积极推动民宿品牌培育,打造部落、爱情小镇、舂陵人家等地方区域品牌、产品系列品牌和特色民宿品牌,提升本土民宿品牌的影响力和知名度。加业协会管理,成立永州市旅游民宿协会和县市区分会,搭建民宿新、新业态交流合作平台,畅通与行业沟通渠道,参与行业标准制定并组织贯彻实施。建立、推行行业自律机制,促进民宿行业健康发展。创新招商模式,积极引入高端开发运营主体,鼓励云冰山民宿等优质民宿品牌输出民宿设计、运营管理、市场开拓等成熟经验。鼓励民宿及周边景区实现区域文旅资源联动互推。树立“不求所有,但求所用”的用人观点,加大民宿规划设计、开发建设、经营管理等行业高端人才的引进力度,培养一批了解民宿、热宿的高素质从业人员。

  (四)科技赋能,全营销。将民宿产业纳入全市文旅数字化平台建设内容,实现全产业带动、全民参与、全要素覆盖、全时空服务、全过程监管的目标,全面提升旅游管理水平。提升服务品质,为游客提供目的地门户、“Hi永州”抖音号和视频号、“一码游永州”微信小程序、“今日永州”APP等多种入口,根据节庆、假期分布情况特点,在旅游高峰期加强信息服务,及时发布民宿分布、入住率、停车场、交通线等信息,帮助用户实现、便捷出行。利用大数据精准筛查,做好旅游产品和服务体验的分析,做好客户管理、二次营销、分销,为永州民宿持续引流。树立互联网思维,运用“互联网+”方式,充分利用抖音、小红书、B站、头条号等主流网络平台,推动传统民宿产业从内容生产、方式、表现手段等方面进行创新,促进传统旅游产业转型升级。结合湖南省第十届少数民族传统运动会、第二届全国自驾俱乐部大会暨湖南自驾旅游发展大会、永州市文旅(深圳)推介会暨永州冠名旅游专列首发仪式等重大文旅活动,引导鼓励更多MCN、PGC、UGC等内容创作和主体聚焦永州文旅内容生产,输出有温度、有品质、有吸引力的文旅作品,激发出游意愿,实现“种草”效应。创新营销推广,增加与MCN机构、OTA组织的合作,提升对用户的触达率、吸引力和在线预订、销售等旅为效率,提供“定制化”服务。

  (五)创新模式,市场化运营。2015年以来,越来越多的业主、投资人加入民宿行业,市场逐渐沉淀了多种运营模式。特选取适合永州市民宿发展的四类运营模式进行详细分析,并提出全市不同区域、不同类别民宿的适用。

  “1147”旅游发展思:突出县城板块这一个核心、阳明山景区这一个龙头,抓好桐子坳、花千谷、国际慢城、云台山四个支点,辅以七个乡镇打造省星级乡村旅游区(点),带动全域旅游发展。

  ins风:ins风是网络用语,指的是Instagram上的图片风格,色调饱和度低,整体风格多偏向复古冷调。原本是一种照片风格,现在已经延伸成了一种穿搭、装修的风格。

  Z世代:是一个网络流行语,指新时代人群,也称为“网生代”“互联网世代”“二次元世代”“数媒土著”,通常是指1995年至2009年出生的一代人,他们一出生就与网络信息时代无缝对接,受数字信息技术、即时通信设备、智能手机产品等影响比较大。

  B站:哔哩哔哩,简称B站,是中国年轻世代高度聚集的文化社区和视频网站,早期是一个ACG(动画、漫画、游戏)内容创作与分享的视频网站。 [5-6]经过十年多的发展,围绕用户、创作者和内容,构建了一个源源不断产生优质内容的生态系统,曾获评“Z世代偏爱APP”和“Z世代偏爱泛娱乐APP”两项榜单第一名。

  MCN机构:MCN机构是指有能力服务和管理一定规模账号的内容创作机构,通俗来说就是网红孵化中心,专业培养和扶持网红达人的经纪公司或者机构。内容形式不限于视频,也包括直播、图文等多种形式。

  OTA:在线旅游酒店平台,旅游消费者通过网络向旅游服务提供商预定旅游产品或服务,并通过网上支付或者线下付费,即各旅游主体可以通过网络进行产品营销或产品销售。目前国内的OTA市场形成了“美团系”“阿里系”“携程系”的三足鼎立局面。

  

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