2020年12月永州(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数3115套,销量大涨让很多人对2021年的楼市充满了期待。刚刚,2021年1月的楼市战绩出炉了,销量只能用“大跌”二字来形容。
据0746房产网数据监测中心统计, 1月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数1340套,与2020年12月相比,环比下降56.98%;商品房成交总面积16.19万平方米,环比下降57.75%。在众多楼盘跳水大让利的“火热”背景下,四个网签区县总销量仅1340套,多少让人有点心生寒意。
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从中心城区来看,冷水滩住宅从上个月的627套跌到了550套,商住从709套跌至579套,销售套数环比下降12.28%,场面还不是太难看;零陵区住宅网签直接从1678套跌至119套,商住从1773跌到了125套,销量跌幅达到了92%以上,跌得太惨了。整个中心城区商住网签套数704套,还不及上个月冷水滩一个区。
对于零陵销量的大跌,其实也不难理解。因为去年零陵出台了购房补贴政策,12月正是补贴到期之时,所以大大透支了市场,估计整体销量还会持续低迷好一阵子。和零陵市场一样,东安县也因为购房补贴政策透支了市场,开年取得了商住223套的成绩,销售套数环比下降18.31个百分点,应该也在意料之中。但祁阳县维持了一定涨势,商住网签套数达到了413套,虽比上个月只涨了100多套,但环比上涨了36.5个百分点。
从房价来看,2021年1月冷水滩区住宅总体平均价格为:6678元/ m² ,环比略上涨 6.35百分点;零陵区住宅销售总体平均价格为:5657元/ m²,环比上涨12.11个百分点;东安县住宅总体平均价格为:3502元/ m² ,环比下降4百分点;祁阳县住宅销售总体平均价格为:5822元/ m2 ,环比下降11.97个百分点。
虽然1月永州(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数仅1340套,但新增住宅房源达到了2694套。显而易见,未来房产销售的压力又又又增加了。
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