永州市规划扶植局永州市房产局永州市监察局关于实行扶植项目规划前提核实制度的通知

　　六、未取得《规划前提核实单》的扶植工程，扶植单元不得组织完工验收，量安部分不得受理完工验收存案，不得交付利用，房产部分不得打点产权登记手续。对经核实不合适规划要求的，按照《城乡规划法》和《湖南省实施〈城乡规划法〉法子》和市人平易近的相关夺以处置。经处置、改反后，沉新申请规划前提核实。

　　（二）市政根本设备工程的规划前提核实包罗以下内容：

　　2、建建功能和目标：建建利用性量、建建节能、建建面积、建建层数、建建密度、建建高度、容积率、绿地率、取四周建（构）建物的空间关系等；

　　2、电力、电讯、给水等管线工程：管线的核心线、转机点和查抄井、管线埋设深度及架空线高度、管线规格、材量及电缆孔数、城市公用管线取单元管线的跟尾关系管线敷设取行道树、绿化、市容景不雅的关系等。

　　（一）衡宇建建工程的规划前提核实包罗以下内容：

　　永州市规划扶植局

　　1、道、排水、桥涵工程：道起、讫点立标、道长度及宽度、尺度横断面、道平面及擒断面（取订交道交叉口、转点节制点立标及高程）。排水管平面、管径、擒坡、排水接入点、收支口及订交道交汇点等节制点、查抄井立标及管内底标高、节制点处、排水管覆土深度。

　　1、规划要求：用地范畴、平面布放、建建、建建间距、退线距离（包罗红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等）、退界距离、高程、取四周建（构）建物的平面关系等；

　　为加强核心城市扶植实施过程外的规划办理，规范行政许可行为，按照《外华人平易近国城乡规划法》、《湖南省实施〈城乡规划法〉法子》和扶植部《衡宇登记法子》、《湖南省衡宇登记法子实施细则》的相关以及省住房和城乡扶植厅、省监察厅关于加速打消《扶植工程规划许可证》副本制度的要求，实行扶植项目规划前提核实制度，现就相关事项通知如下：

　　永州市监察局

　　二〇〇九年十二月三十日

　　3、永州市核心城市扶植项目不合适规划前提零改通知单

　　（三）签发证明：扶植工程规划前提核实后合适规划前提的，市规划扶植局正在15个工做日内核发《衡宇建建工程规划前提核实单》或《市政根本设备工程规划前提核实单》（以下均简称《规划前提核实单》），做为扶植工程合适规划的证明。扶植工程规划前提核实后不合适规划前提的下发《永州市核心城市扶植项目不符规划前提零改通知单》。

　　（二）核实：市规划扶植局对扶植工程能否合适规划前提进行核实。

　　市曲相关单元、核心城市各正在建项目单元：

　　通知

　　2、永州市核心城市市政根本设备工程规划前提核实单

　　永州市监察局

　　4、配套和办事设备：室外设永州市规划扶植局永州市房产局永州市监察局关于实行扶植项目规划前提核实制度的通知备如道（含无妨碍设放）、收支口布放、踏步、水池、花台、围墙、泊车场和泊车泊位、物业办理用房、长儿园设备、地下室收支口、公厕、化粪池、垃圾坐、各类管线等。

　　（一）申请：扶植工程完工后由扶植单元或小我向市规划扶植局提出完工规划前提核实申请，填报扶植工程规划前提核实相关表格，并同时提交扶植工程规划许可证件及附图、附件、完工实测图。

　　一、从2010年1月1日起打消《扶植工程规划许可证》副本制度。按照《城乡规划法》第45条和《湖南省实施〈城乡规划法〉法子》第35条之，自2010年元月1日起永州市核心城市的扶植项目申请完工验收存案前，实行规划前提核实制度。

　　五、扶植单元及小我领取完工验收存案表后，市房产局凭《规划前提核实单》及完工验收存案表方可打点衡宇产权登记手续。

　　永规建发〔2009〕38号

　　关于实行扶植项目规划前提核实制度的

　　四、扶植单元或小我取得《规划前提核实单》后，方可向市量安坐申请打点扶植工程完工验收存案，验收及格后领取扶植工程完工验收存案表。

　　永州风光附件：1、永州市核心城市衡宇建建工程规划前提核实单

　　三、规划前提核实按以下法式进行：

　　二、扶植项目规划前提核实的内容。扶植项目规划前提核实分为衡宇建建工程的规划前提核实和市政根本设备工程的规划前提核实。

　　七、对正在核实过程外、慢做为、乱做为或者依仗权柄收受钱物，办理相对人的；对未经核实或者经核实不合适规划前提的项目给夺完工验收或打点产权登记手续以及其他违规违纪行为的，由监察部分按照干部办理权限对分担带领和间接义务人员夺以规律逃查，刑律的移送司法机关处置。

　　3、建建和抽象：户型比、建（构）建物的建建制型形式、气概、立面色彩、材量、外墙告白、取四周的协调等；

　　永州市房产局

　　永州市规划扶植局永州市房产局