东城世博广场天源电脑城的租户们，举着小旗子要求商场减租
手举小旗，高喊口号，东城世博广场天源电脑城的商户张小姐，从没想过会以这样的形象参与，活像老电影中的热血青年。
昨日上午十点，包括张小姐在内的一百多名商户，天源电脑城物业持有方世博集团，是希望世博方面终止每年涨租15%的合约内容，同时开展更多的营销活动，帮助商户渡过目前的经营困难期。
面对商户，世博方面表示所有合同由商户自愿签署，每年涨租15%等内容属于合同约定范围，商户如果觉得经营不善，可随时终止合同撤场。
记者了解发现，与世博广场仅一墙之隔的东城万达广场将于明年开业，发展前景被业内广泛看好。业内人士称，这或是世博涨租条款、且不怕商户撤场的首因。
商户：经营困难，望减租共渡
昨日上午十点，张小姐和一百多位商户一起站在卖场门口，整齐划一地高喊“世博减租”的口号。
一份签有一百多个名字，落款为世博天源数码港、电脑城商户代表的申请书写道：随着电脑行业的不断走低，以及电商的兴起、用工成本的上升，今年前四个月加五一这段时间，商户营业额平均下降30-50%。希望天源领导层可停止每年涨租15%的合约内容，与商户共患难，同时多做些接地气的营销方案。
“现在行情特别差，经常一天都没生意，靠一些老客户，才能勉强维持，很多人都在吃老本。”一位梁姓商户激动地说。
“前段时期，石龙、塘厦、樟木头的电脑城，都是成片地倒，南城集源数码城，一年不到就倒了。即使天源是老牌子，但若对小商户不管不顾，肯定也会出问题。”一位张姓商户说。
商户张小姐告诉记者，商铺使用面积只要30平方米，开发商却按50平方米收租（多出来的为公摊面积），每平方米每月租金88元，一个月要4400多元的经营成本，压力已很大，如果再涨15%，真不知道该怎么做下去。
世博：按合同办事，经营不下去可撤场
天源数码港、天源电脑城，都是东莞世博集团旗下的电子卖场。在东莞城区有三家天源数码港（电脑城），全以世博集团自持产权、放租经营权的方式运作。目前，天源系电子卖场共有租户一千多家。
面对商户的，世博集团董事长助理、行政部主任陈女士代表世博作了回应。
陈女士说，世博天源数码港和电脑城于2006年五一开业，经营初期，项目以低租金策略来助力商户共同成长，经过几年的努力，商圈逐渐旺起来，商户们也取得很好的收益。
“客观来说，尽管这两年整体经济状况确实不理想，但我们经过市场调研，决定从去年起，在续约合同中加入“租金每年按15%递增”的条款，对此商户们并没有，选择了续约。”陈女士说。
在天源数码城的公告栏和商户出示的合同内，均有此内容，商户们也纷纷表示知情。陈女士说，既然合同有相关，世博涨租就绝对按合同办事，商户若感觉经营不下去可撤场，只需按照合同，留下三个月押金作为违约赔偿即可。
对于商户希望多开展营销活动的，陈女士回应称，世博每年都拿出数十万经费，在五一、十一等节点做促销。目前，电脑城二楼和三楼的商户，也分别享有8折和7折的租金优惠。
万达广场给了世博底气？
昨日下午三点，商户与世博集团举行会议，递上申请书，世博方面也把不让步的观点，又重复了一遍。在记者的追问下，陈女士道出世博方面按合同涨价的原因：“与电脑城一墙之隔就是东城万达广场，今年年底两边就会打通，到时候电脑城旁边也会有个地体出口，物业租金上涨是可以预期的，所以我们没理由这个时候减租。”
东城万达项目是万达地产的商业项目，占地面积十二万多平方米，包含高档住宅，SOHO公寓等，商铺和住房售价都是东莞顶尖水平。很多业内人士分析，东城万达项目对周边房价具有十足的拉动作用，而这或是世博涨租条款、且不怕商户撤场的首要原因。（记者巫帅）
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