新浪房产永州讯(编辑：阳海霞)房贷新政后，国内楼市的未来走势应该是市场最为关心的问题。无论是市场的哪一方，都希望对这种走势作出一个合适的判断，以便正确的决策。但是，房贷新政之后，关于国内房地产市场的信息蜂拥而来，比如，房地产开发商认为国内楼市会出现惊天大逆转，正逐渐上调房价；最近各城市的房价上涨或下跌、住房销售增加或萎缩的信息杂乱无章；地方暗自偷笑，正在规划着拍出更多的土地；有房者正计划还清贷款，再次杀入市场；银行对住房信贷新政的博弈已经开始；真正的住房消费者只能观望；低无可低的住房税收政策还会减免(国内房地产业占P的比重在20%以上，而房地产各种税收占总税收不到3%)等等。面对突然间爆炸式增长的住房信息，要对国内楼市的未来走势作一个清晰的判断并非易事。因此，我们带领乐居网友寻找其蛛丝马迹。
是什么让曾经“宁死不降”的开发商不惜“割肉”自救？甚至顶着“退房潮”“自寻短见”?毋庸置疑，答案只有一个：“去库存”。在楼市持续低迷的现状下，忐忑、如坐针毡似乎已成为各大开发商的常态，然而万和世纪城)项目营销中心却是另一番忙碌的景象，为此我们采访了万和世纪城策划经理蔡中明先生。
蔡总：“930新政”落地“满月”对道县置业者的信心有了一定的提升。在万和世纪城项目接待的来访客户中，有了一定数量的意向投资型置业客户。
但就置业的整体信心而言，多数客户仍还在观望——“930”新政何时能在永州落地，给他们买房、投资带来实际的优惠和实惠。
3、经过多次楼市调控的洗礼，市场的主力目标客群已经相当，区位优势明显、规模大、配套全、好、价格适中的高性价比项目将受到市场热捧，如：道县的万和世纪城项目。
新浪乐居：进入2014，“市场不好”几乎成为地产人的共识。“金九银十”作为传统的销售旺季，大都表现销售平平，现在是不是最好的购房时机？随着更多利好的楼市消息出台，对道县房产发展的市场及产品品质会带来那些影响？
蔡总：我认为现在还不是最好的购房时机，最主要的原因是“930新政”还没有最终在永州落地。购房的门槛和成本仍旧相对较高。
随着更多的利好楼市消息出台，我认为道县房地产市场的发展将更加：1、产品开发的更加。随着楼市的多次调控，投资型客户完全被挤出市场，刚需客户成为市场主导。开发商将重点关注其置业需求；2、配套的完善、品质的提高。为更好的满足刚需客户的置业需求，开发商将更加完善其配套，提高其产品品质，营造市场口碑。
3、促进道县的城镇化建设，改变城市的整体形象和居住，吸引更多人口的进驻，扩大道县的生活和消费性需求。
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