我是百川地产陈志豪，今天非常高兴也很荣幸有这样一次机会跟大家相互交流和学习，对于目前永州二手房现状及未来走趋本人有一下几点看法。
新浪房产永州讯（编辑：兰莉）各位公司老总及销售精英大家好！我先做一下介绍：我是百川地产陈志豪，今天非常高兴也很荣幸有这样一次机会跟大家相互交流和学习，对于目前永州二手房现状及未来走趋本人有一下几点看法：
第一，由于新政策的出台，要求一手房预售应当符合“建筑工程进度达到设计形象进度主体封顶”才可畸形预定销售，这无疑是提高了一手房的销售门槛。结合现在的新盘大多处于交通不便或者是配套不齐全的地段，导致大部分刚性需求，且短期就要入住的人群会加大到购买二房行列中，所以这种需求关系的变化会导致二手房交易量在未来的一段时间内会呈现上升趋势。
以本公司为例，目前登记在售存量房有3000多套，普遍价格低于一手房。例如皇家帝王广场现在二手房和一手房的差价大概在400元左右，几乎所有的户型都有在售，这样更能促进二手房的交易量。
第二，银行政策调整带来的利好消息。尽管在三四线城市未得以实行，但这是趋势。关注经济和政策的买房朋友，深知此时是买房的最佳时机，加上以前永州二手房按揭难办的状况目前已得到改观。过去很多人之所以不通过贷款来来解决资金问题，主要是办理方式相当复杂，购房者要考虑合同如何签？手续该怎么办？银行贷款怎么申请？旗舰店额风险又如何规避？尤其是需要办贷款的购房者，按照过去的模式，必须在房地产权籍登记交易中心、评估所、银行等多个单位来回跑，办理过程中，由于需要配合，买房也得跟着跑上好几回。
不但如此，交易双方还要起到其中任何一个环节都不要出现差池。所有现在房产局的领导引入专业的机构，完善服务模式，来完善二手房的交易，让更多的购房者轻松购房。所以结合目前市场政策及本人多年的从业经验预计永州的二手房价格在年底还有一定的上扬。
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