新浪房产永州讯(编辑：苗义晶)2013年12月28日，湘桂高铁正式开通，标志着永州跨入“高铁时代”。当时，许多市民还不知道高铁来了，他们甚至在问高铁站在哪儿。与此同时，永州火车站板块的楼盘却显得异常活跃，中央新城、珊瑚海、华兴世纪城等大盘纷纷涌现放量，一时间，所有的房产网上频频闪动着“高铁”信息，新浪乐居借助百度搜索独家优势，把“高铁来了”广而告之，市民再也无法对此充耳不闻。而在经历了近10年的磨砺沉淀后，火车站板块的楼盘也终于迎来最佳发展契机。
今年元宵，正当永州市民阖家团圆之际，一大批准业主们围着餐桌，同时盯着手机。他们知道零陵耀江豪廷正在举行一场别开生面的“微信闹元宵”活动。当天，通过“抢红包”自发引起的疯狂转载信息，让耀江豪廷在一瞬间人气爆棚。以最少的花费，赢得最好的口碑，更为元宵喜宴增添了一种情趣和一个新的话题。随后，舜皇城、佳境天成、君悦珑庭、学府一号等项目的微信营销接踵而至，永州楼市已经认识到网络为房地产业带来的切实利益，网络营销成为大势所趋。
上个月15日，新浪乐居主办了“永州市首届移动互联网战略规划研讨会”，长城酒店容纳200人的会务厅里座无虚席。我们请到了国内微信营销实操培训创始人张慧成老师，近3个半小时的课程，几乎无人离场。后来我在想，是一种怎样的力量得以让人如此凝神？光靠导师的幽默和宣传卖点肯定难以为继，这一定是一种“客户需求”，是在移动互联网迅速发展的今天，企业及个人产生的迫切的危机感。
在这几年里，我们了永州房地产网络从无到有，从小变大，越变越强的过程。我们也看到了微博、微信售楼部的建立和完善，还有看房团的风生水起。我想，时至今日，网络绝不仅仅是在帮助传达政策规章，绝不仅仅是在帮助开发商“美形象、去存量”。最本质的，是我们整合了包括微信在内的一切互联网资源，在帮助那些有“需求”的网民们准确、便捷、高效地找到永州的好房子。也正因为有了网民的参与，的角色才得以施展；正是有了网民的讨论，的导向才得以充当；正是有了网民的监督，永州楼市才能不断向前，良性发展！
我们讲到的是，互联网对于房地产行业的推广作用，接下来我们围绕“房地产销售”及“利润增长点”这方面来探讨。
提及互联网应用对房地产的，人们最先想到的是营销环节，也就是所谓的“网上卖房”，互联网的渗透最早也是在这个领域。网络“电商”为房地产营销创设一种新的渠道。
在房地产利润进入到增长期后，行业利润将越来越接近于社会平均利润。这时候，房地产企业需要挖掘并开发旗下的数万业主，使他们成为创造利润的新来源，并且是可以持续不断“吃下去”的利润点。这一环节是房地产开发企业能够主导，也能够实现更多创新和增值利润的环节。在互联网房地产企业的过程中，“社区服务”环节是其最重要的部分，也是未来最能出彩的部分。
在“商业运营”环节的互联网，则是商业地产商最为关注的领域。开发商除了在商业地产的规划和设计上进行调整，以体验式业态，如娱乐、餐饮等业态扩张来替代零售业态之外，开发商还应该主动出击电商领域，用互联网技术对商业地产进行，以期打通线O”智能电子商务平台，创建智能化商场。
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