永州开发商首入桂林 2655万摘牌高新区稀缺宅地

　　10月19日，备受瞩目的位于穿山东北侧的珍稀住宅用地GX-P11开锤。仅桂林市玛钢房地产开发有限公司一家入场，最终以底价2655万元拿下该地块，折合楼面价约为1701.6元/㎡。

　　桂林市玛钢房地产开发有限公司是首次进入桂林，之前开发的项目均在湖南永州。据开发商透露拿下该地块后，将打造成优雅的住宅小区，宜家宜住。预计2016年开工，开发周期为一年，于明年下半年入市。

　　GX-P11地块总面积达6241.2平方米，约合9.3615亩，容积率≤2.5，规划土地用途为住宅用地。该地块要求容积率大于1并且小于或等于2.5，绿化率大于或等于30%，建筑密度小于或等于35%，限高小于或等于34米。同时，竞买人须具有房地产开发资质以上（含暂定）。此外，该地块还有一项相对严格的竞买条件，要求竞买人须支付2000万元用于完善周边基础设施、企业职工安置等，该款项需无息使用2年，并取得高新区财政局的书面意见。

　　从区位图显示的看，GX-P11地块地处七星区核心区域，周边配套相当齐全，交通也十分便利。且该地块所处片区房地产开发十分成熟，住宅房价基本保持在7500元/㎡以上。其紧邻彰泰兰乔圣菲、碧水康城、东晖国际公馆等优质建成小区，周边还有桂林高新万达广场、彰泰春天、彰泰春天唐悦、彰泰天街、安厦时代天悦、兴进上誉等大品牌项目。该地块由于占地较小，同时附加安置等条件，挂牌期间曾有传言将由本地某龙头房企接手，最终仅一家外来房开商进场，略出乎市场预料。

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