永州农产品批发大市场项目建设情况汇报？永州经济

　　2008年5月9日，副市长朱映红同志主持召开永州商业城农产品批发市场和永州仟家物流配送中心项目专题协调会议，并形成了永府阅[2008]35号协调会议纪要。会议结束以后，市商务局高度重视，组建专门工作班子，采取强有力的工作措施推进项目建设，现将有关情况汇报如下：

　　一、项目进展基本情况

　　（一）认真选址。2008年下半年，市商务局指导永州商业城有限责任公司启动了场地择址扩建永州农产品批发大市场项目的具体工作，先后多次分别到零陵区和冷水滩区进行考察选址。2009年7月28日竞拍会上，永州商业城有限责任公司以2460万元成功购置零陵区工业园内芝山北与萍州西交汇处104.6亩作为市场建设用地。

　　（二）积极推进建设前期准备工作。2010年初，永州商业城有限责任公司着手项目的可行性论证、立项、勘探、规划、设计及报建等工作，该项目于2011年6月已通过市规划审批。因零陵城区规划的调整，该项目由原来纯农产品批发大市场项目调整为商业综合体项目，总投资达6.0亿元，总建筑面积约21万平方米（不包括3万平方米的地下停车场及超市面积），项目包括农产品批发市场、大型超市、百货大卖场、精品商业步行街、酒店服务及商住楼等，项目建成后是零陵区功能最全的城市综合体项目。

　　（三）项目建设进一步推进。该项目从2011年7月正式开工以来，得到了市、区及有关部门的关心支持，工程进展比较顺利，截止目前，已完成商住楼和商业设施建筑面积达11万平方米，市场西边向阳建设工程正在建设中，商业区项目地下室土方开挖已全部完工，现已完成总投资约2.6亿元。建设银行元项目贷款已获批投放，整个项目预计在2015年底可建成营业。

　　二、项目的经济社会效益

　　项目建成后，市场成交量均大幅度上升，年成交额可达35亿元以上，每年可为国家创造税费2000万元/年，大大促进我市农产品的流通和商贸业的发展，市场可安排3000多人的就业，为永州经济发展和保障社会民生将会起到十分重要的作用。

　　三、存在的问题

　　该项目在前段虽然遇到了多种阻力和困难，通过市、区领导的重视和相关部门的支持，得到了解决后项目建设比较顺利。但现在仍然存在以下两方面的问题：一是商业区调规待批：为了进一步完善市场功能，便于建成后的更好的招商，永州商业城有限责任公司借鉴外地市场的先进，于2013年初向市规划委员会提出修改完善商业区的规划布局请示，但至今仍未获批，影响项目的建设进度。二是项目融资困难：该项目投入比较大，银行贷款较困难，投资压力比较大。

　　四、有关

　　为促进这一项目的顺利推进，根据项目业主的要求，请求市尽快帮助解决以下两个问题：一是市住建局尽快审核该项目商业区的修改规划方案，便于启动商业区的工程建设。二是请金融部门加大对该项目支持力度，以解决该项目建设资金困难。

　　责任编辑：佳佳

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